การขอถิ่นพำนักในไซปรัสโดยการลงทุน: คู่มือข้อบังคับ 6(2) สำหรับปี 2026
ปรับปรุงสำหรับปี 2026 — อัปเดตครั้งล่าสุด: 19 กรกฎาคม 2026
เส้นทางตามข้อบังคับ 6(2) — การขอถิ่นพำนักถาวรโดยการลงทุน 300,000 ยูโร — ยังคงเป็นโครงการลงทุนหลักของไซปรัส และเป็นโครงการที่ถูกเข้าใจผิดมากที่สุด ข้อความทางการตลาดยังคงสัญญาว่าจะอนุมัติภายในหกสิบวันและได้รับใบอนุญาตตลอดชีพโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆ แต่ความเป็นจริงในปี 2026 คือโครงการที่ทำงานได้ดีแต่มีเงื่อนไข มีระยะเวลาดำเนินการจริง และมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบจริง คู่มือนี้ระบุถึงกฎปัจจุบันตามเกณฑ์การแก้ไขครั้งที่สี่ที่รัฐบาลนำมาใช้จริง
สารบัญ
การลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
เส้นทางมาตรฐานคือการซื้อ บ้านพักอาศัยใหม่ ราคาอย่างน้อย 300,000 ยูโร บวกภาษีมูลค่าเพิ่มซื้อจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฐานะการขายครั้งแรก การลงทุนอาจเป็นอสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวหรือแบ่งลงทุนหลายแห่งก็ได้ ห้องพักอาศัยสองยูนิต ซึ่งไม่จำเป็นต้องมาจากผู้พัฒนาเดียวกัน ภายใต้เกณฑ์ปัจจุบัน (คู่มือฉบับเก่าและเวอร์ชันก่อนหน้านี้ระบุไว้แตกต่างออกไป) การลงทุนทางเลือกอื่นๆ ที่เข้าเกณฑ์ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย หุ้นของบริษัทในไซปรัสที่มีการดำเนินงานในท้องถิ่น หรือหน่วยลงทุนในกองทุนที่จดทะเบียนในไซปรัส ซึ่งได้รับการยอมรับภายใต้เงื่อนไขของเกณฑ์ดังกล่าว แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยยังคงเป็นตัวเลือกหลักก็ตาม เงินทุนต้องมาจากต่างประเทศและไหลผ่านช่องทางธนาคารที่มีเอกสารรับรอง การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการเหมือนกับการซื้อขายทั่วไป โดยมีมาตรการคุ้มครองตามที่ระบุไว้ในข้อกำหนดของเรา คู่มือสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ — การตรวจสอบสถานะกิจการ การจัดทำเอกสารสัญญา และอื่นๆ อีกมากมาย
ข้อกำหนดด้านรายได้และแหล่งที่มาของเงินทุน
นอกเหนือจากการลงทุนแล้ว ผู้สมัครหลักต้องแสดงหลักฐานดังต่อไปนี้ รายได้ประจำปีที่มั่นคงจากต่างประเทศ ในระดับที่กำหนดไว้ — เพิ่มขึ้นสำหรับคู่สมรสและบุตรที่อยู่ในอุปการะแต่ละคน — จากเงินเดือน เงินบำนาญ เงินปันผล หรือค่าเช่า อีกครึ่งหนึ่งของการทดสอบทางการเงินคือการป้องกันการฟอกเงิน: หลักฐานแหล่งที่มาของเงินทุนและแหล่งที่มาของความมั่งคั่งที่ครอบคลุมจำนวนเงินลงทุน ตามมาตรฐานการปฏิบัติตามกฎระเบียบของธนาคาร เอกสารมักไม่ผ่านเกณฑ์เนื่องจากปัญหาด้านเอกสารมากกว่าเนื้อหา — การรวบรวมหลักฐานก่อนยื่นขออนุมัติเป็นสิ่งที่แสดงให้เห็นถึงความพร้อมอย่างมืออาชีพ
ความคุ้มครองครอบครัว
แบบฟอร์มใบสมัครเดียวครอบคลุมคู่สมรสและบุตรที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปี โดยบุตรที่อยู่ในอุปการะที่มีอายุไม่เกิน 25 ปี (โสด กำลังศึกษาเต็มเวลา และอยู่ในอุปการะทางการเงิน) จะมีสิทธิ์ภายใต้เงื่อนไขของเกณฑ์ดังกล่าว โดยข้อกำหนดด้านรายได้จะปรับตามสัดส่วน บิดามารดาและบิดามารดาของคู่สมรสไม่ได้รับความคุ้มครองอีกต่อไปภายใต้การแก้ไขล่าสุด ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงจากระบอบเดิมที่ควรแจ้งให้ครอบครัวหลายรุ่นที่วางแผนโดยใช้คำแนะนำที่ล้าสมัยทราบ
ไทม์ไลน์ที่แท้จริงในปี 2026
อย่างเป็นทางการแล้ว โครงการนี้เป็น "หลักสูตรเร่งรัด" แต่ในทางปฏิบัติแล้ว ควรวางแผนไว้ว่า... สี่ถึงเก้าเดือนหรือมากกว่านั้น จากขั้นตอนการยื่นเอกสารจนถึงการอนุมัติในปริมาณปัจจุบัน ไม่ใช่สองหรือสามเดือนอย่างที่โฆษณากันอยู่ทั่วไปในตลาด ขั้นตอนต่างๆ ได้แก่ การลงทุนและการรวบรวมเอกสาร (ขั้นตอนที่ผู้สมัครควบคุมได้ – ใช้เวลาหลายสัปดาห์หากมีการจัดการที่ดี) การยื่นเอกสาร การตรวจสอบโดยสำนักทะเบียนราษฎรและกรมตรวจคนเข้าเมือง การอนุมัติ จากนั้นจึงเป็นการเก็บข้อมูลไบโอเมตริกและออกใบอนุญาต การลงทุนต้องเสร็จสมบูรณ์แล้ว (สัญญา หลักฐานการชำระเงิน การฝากเงิน) ในขณะยื่นเอกสาร ดังนั้นตารางเวลาด้านอสังหาริมทรัพย์และตารางเวลาด้านการเข้าเมืองควรวางแผนเป็นโครงการเดียวกัน
การคงไว้ซึ่งใบอนุญาต: เงื่อนไขและการเพิกถอน
ใบอนุญาตนี้มีอายุไม่จำกัดแต่มีเงื่อนไข — "ตลอดชีพ ไม่มีข้อผูกมัด" เป็นเพียงการตลาด ไม่ใช่กฎหมาย ผู้ถือใบอนุญาตต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ รักษาระดับการลงทุนที่ตรงตามเงื่อนไขการขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่หาการลงทุนอื่นที่เข้าเกณฑ์มาทดแทนในเวลาเดียวกัน จะทำให้ใบอนุญาตถูกเพิกถอน มีการยื่นใบรับรองประวัติอาชญากรรมทุกๆ สามปีครอบครัวต้อง ควรไปเที่ยวไซปรัสอย่างน้อยทุกๆ สองปีและจะมีการแจ้งให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงสถานะครอบครัว การตรวจสอบรายได้ประจำปีแบบเดิมถูกยกเลิกไปแล้ว แต่ปฏิทินการปฏิบัติตามข้อกำหนดข้างต้นยังคงมีผลบังคับใช้ และช่วงเวลาผ่อนผันสำหรับเอกสารเก่าได้สิ้นสุดลงในวันที่ 3 มีนาคม 2026 คู่มือประชาสัมพันธ์ทุกเส้นทาง ครอบคลุมภาระผูกพันในทุกหมวดหมู่
หมวด F และเส้นทางอื่นๆ
| การลงทุนตามระเบียบ 6(2) | หมวดหมู่ F | |
|---|---|---|
| การลงทุน | บ้านสร้างใหม่ราคา 300,000 ยูโรขึ้นไป (หรือบ้านทางเลือกอื่นๆ ที่เข้าเกณฑ์) | ไม่มี — ขึ้นอยู่กับรายได้ |
| แบบทดสอบรายได้ | รายได้จากต่างประเทศที่มั่นคง เหมาะสำหรับครอบครัว | มีรายได้ต่างประเทศที่มั่นคงเพียงพอต่อการดำรงชีวิต |
| ปฏิบัติการ | 4–9 เดือนขึ้นไป | งานค้างสะสม 5-7 ปี (ระหว่างนี้สะพานถูกยึดคืน) |
| ทำงานในไซปรัส | ไม่ได้รับอนุญาตภายใต้ใบอนุญาต (อนุญาตให้เป็นเจ้าของธุรกิจได้) | ไม่อนุญาต |
ผู้ที่อาศัยอยู่ที่นี่อยู่แล้วด้วยใบอนุญาตชั่วคราวควรพิจารณาเส้นทางการขอใบอนุญาตพำนักระยะยาว 5 ปีด้วย และตรวจสอบคุณสมบัติในทุกเส้นทางกับบริษัทที่เกี่ยวข้อง ตัวตรวจสอบคุณสมบัติ.
ผู้ถือบัตร PR ต้องจ่ายอะไรบ้างในไซปรัส
ใบอนุญาตดังกล่าวไม่ได้ก่อให้เกิดสถานะผู้เสียภาษีในประเทศนั้น ๆ ซึ่งเป็นไปตามกฎ 183 วันและ 60 วันในระเบียบของเรา คู่มือถิ่นที่อยู่ทางภาษีผู้ถือ PR ที่กลายเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีจะต้องปฏิบัติตามตัวเลขปี 2026 ไม่ใช่ตัวเลขที่โบรชัวร์สำหรับนักลงทุนยังคงอ้างถึงอยู่ ได้แก่ ภาษีบริษัท 15% (ไม่ใช่ 12.5%) เงินปันผล 5% SDC สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ และ 0% สำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ วงเงินยกเว้นภาษีส่วนบุคคล 22,000 ยูโร และไม่มีอากรแสตมป์สำหรับเอกสาร สำหรับนักลงทุนที่ย้ายถิ่นฐานส่วนใหญ่ การเป็นผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ยังคงเป็นจุดดึงดูดใจที่สำคัญที่สุด
หมายเหตุเกี่ยวกับสิทธิพลเมือง
การขอสถานะผู้พำนักถาวรไม่ใช่การนับถอยหลังสู่การเป็นพลเมืองโดยอัตโนมัติ การขอสัญชาติภายใต้กรอบการทำงานเดือนธันวาคม 2023 ต้องอาศัยการพำนักอาศัยจริงในประเทศ ซึ่งโดยทั่วไปประมาณแปดปีในกรณีปกติ และน้อยกว่านั้นสำหรับผู้สมัครที่มีทักษะสูง นอกจากนี้ยังต้องมีความรู้ภาษากรีกในระดับที่กำหนดและตรงตามเกณฑ์อื่นๆ ที่กฎหมายกำหนด นักลงทุนที่ถือใบอนุญาตแต่พำนักอยู่ต่างประเทศจะไม่ได้รับระยะเวลาการนับเพื่อขอสัญชาติ ครอบครัวที่มีเป้าหมายในการขอสัญชาติควรวางแผนการย้ายถิ่นฐานอย่างแท้จริง ไม่ใช่แค่การพำนักอาศัยตามเอกสาร
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
การได้รับสิทธิ์พำนักถาวรในไซปรัสโดยการลงทุนจะใช้เวลานานแค่ไหนในปี 2026?
ควรวางแผนเผื่อเวลาไว้สี่ถึงเก้าเดือนหรือมากกว่านั้น นับตั้งแต่ยื่นเรื่องจนถึงได้รับอนุมัติ เนื่องจากปริมาณงานในปัจจุบัน คำสัญญาว่าจะอนุมัติภายใน 60 วันนั้นสะท้อนถึงช่วงเริ่มต้นของโครงการ ไม่ใช่แนวปฏิบัติในปัจจุบัน
ฉันสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์สองแห่งจากผู้พัฒนาที่แตกต่างกันได้หรือไม่?
ใช่ค่ะ เกณฑ์ 300,000 ยูโร สามารถบรรลุได้ด้วยยูนิตที่อยู่อาศัยใหม่สูงสุดสองยูนิต และภายใต้เกณฑ์ปัจจุบัน ไม่จำเป็นต้องมาจากผู้พัฒนาเดียวกัน
ใบอนุญาตสามารถถูกเพิกถอนได้หรือไม่?
ใช่ — โดยหลักแล้วคือการจำหน่ายเงินลงทุนที่มีคุณสมบัติครบถ้วนโดยไม่หาเงินลงทุนใหม่มาทดแทน การไม่ยื่นรายงานประวัติอาชญากรรมเป็นระยะ หรือการไม่เดินทางไปไซปรัสภายในระยะเวลาสองปี หากเก็บรักษาอย่างถูกต้อง ก็จะมีอายุไม่จำกัด
ติดต่อคอนเนอร์ ลีเกิล
Connor Legal ดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์และการเข้าเมืองของคำขอตามข้อบังคับ 6(2) เป็นโครงการเดียว — การตรวจสอบสถานะการลงทุน เอกสารแหล่งที่มาของเงินทุน คำขอ และใบอนุญาตของครอบครัว เพื่อกำหนดขอบเขตคำขอของคุณอย่างตรงไปตรงมา ติดต่อบริษัท.
